No convívio diário, questões relacionadas à responsabilidade dos vizinhos pelas árvores e frutos podem surgir, especialmente quando eles adentram propriedades alheias involuntariamente, bem como sua responsabilidade.
Direitos e Deveres sobre frutos em terrenos vizinhos
O Artigo 1.284 do Código Civil Brasileiro estipula regras claras sobre a responsabilidade dos frutos que caem de uma propriedade para outra.
Quando os frutos caem naturalmente do pé para o terreno do vizinho, eles passam a ser propriedade do proprietário do solo onde caíram.
O artigo 1.284 diz o seguinte: “Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo onde caíram, se este for de propriedade particular”. Assim, o dono da árvore não terá direito de reclamar os frutos que caírem no terreno do vizinho.
É importante respeitar os limites entre as propriedades e evitar conflitos desnecessários entre vizinhos.
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Responsabilidade legal
O Código Civil Brasileiro busca equilibrar os direitos e deveres dos proprietários, promovendo a convivência harmoniosa entre vizinhos.
A legislação estabelece que, em caso de prejuízo causado por frutos caídos, o responsável deve reparar os danos.
Com isso, cabe aos proprietários das árvores adotar medidas preventivas para evitar danos à propriedade alheia.
Para materializar melhor, o artigo 186 do Código Civil apresenta que: “Aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilícito”.
Nesse contexto, o dever que indenizar e reparar o dano causado surge diante da figura do art. 927 do Código Civil: “Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica obrigado a repará-lo”.
Em suma, o respeito mútuo pelos limites de propriedade e a observância das normas legais são essenciais para uma convivência pacífica, assim como para delimitar a responsabilidade dos vizinhos pelas árvores.
Portanto, caso você se encontre em situação de conflito com seu vizinho, procure orientação profissional. A figura do advogado pode auxiliar na resolução do conflito ou na indenização de possíveis danos causados por um vizinho a outro em situações diversas.
